Nuevos aires: La rehabilitación

Miguel Ángel F. Madrid | Secretario Política Sectorial de la CEM del PSOE de Granada

Granada necesita un cambio, desasirse de la confrontación. Apostar, en definitiva, por el diálogo y la colaboración entre instituciones. Esta necesidad es vital para afrontar muchos de nuestros problemas urbanos. Las y los socialistas, en el documento Nuevos Aires para Granada, objetivo 2011, así lo hemos entendido, al igual que los colectivos con los que hemos empezado a reunirnos para enriquecer dicho documento. Dice el alcalde del PP que Granada está acabada. Pero hay problemas urbanos que persisten, que necesitan mejorarse.
Por eso, una de nuestras apuestas será la rehabilitación, la atención a la ciudad consolidada, a la ciudad que ya existe.
Andalucía, desde hace ya más de dos décadas, es referente nacional en la aplicación de políticas públicas de rehabilitación. Quizá la más conocida es la que se centra en la rehabilitación de los cascos históricos. En el año 2002 se aprobó el Área de Rehabilitación Concertada del Albaicín, lo cual ha supuesto que se intervenga en más de 400 viviendas. Una rehabilitación que, junto a la renovación de edificios, se ha completado con políticas de protección de inquilinos, especialmente de renta antigua, junto con alquileres protegidos. Sin embargo, el alcalde del PP entendió que si la Junta de Andalucía intervenía en el Albaicín, ahí iba a rascar pocos votos. Esta es la muestra de su amor por Granada. De modo que a estas alturas el Albaicín carece de Plan Especial, (para proteger el patrimonio, solventar la accesibilidad y el transporte, regular los usos comerciales…), y el acuerdo de concertación con la Junta para este barrio quedó en cualquier cajón de alcaldía porque allí, como he dicho, el PP entendía que se rascaba poco.
En los próximos años, además, nos vamos a encontrar con problemas graves en los barrios que se construyeron a lo largo de los años 60 y 70 del siglo pasado: La Chana, Cerrillo, Zaidín, Cartuja, etc. Son edificios, normalmente de cuatro alturas, con calidades constructivas deficientes y con una accesibilidad nula. Por lo general, los propietarios hicieron reformas interiores en los años 80: Mejoras en baño, cocina, electricidad… Sin embargo, no siempre se mejoraron las zonas comunitarias: saneamientos, tejados, centralización de contadores…
En estos momentos, estos pisos están habitados por personas mayores que necesitan ascensores y otras medidas en pro de la accesibilidad para no abandonar sus viviendas. También empieza a proliferar el alquiler, normalmente inquilinos inmigrantes, precisamente en aquellos pisos con peores condiciones de habitabilidad. Por ahora, no son zonas con problemas de integración social graves, pero qué duda cabe que se merecen toda nuestra atención si queremos tener una ciudad cohesionada socialmente. Un último escalón de la apuesta por la rehabilitación la encontramos en la zona Norte de la ciudad, donde la Junta de Andalucía posee más de 5.000 viviendas y en donde a los problemas de habitabilidad de las mismas, se suman problemas sociales agudos. Es aquí donde pueden innovarse fórmulas de colaboración con empresas de inserción unido a una apuesta decidida de intervención de la administración, y no sólo de la andaluza porque, hasta donde sabemos, la zona Norte también es Granada y, por tanto, cuestión municipal.
Estas, si se tienen los ojos abiertos, van a ser las líneas prioritarias de las políticas de vivienda. En este sentido, investigadores y profesionales de prestigio pronostican que el desarrollo urbano futuro, -en lugar de apostar por el crecimiento-, estará ligado irremisiblemente a la recualificación de la ciudad existente. Recualificación que debe acometerse desde todos los puntos de vista: infraestructura, rehabilitación habitacional, servicios, actividad económica y social. Como dice, Luis González Tamarit, recuperar la ciudad construida es un gran proyecto cultural, donde crear cultura de la ciudad pasa por estructurar una demanda social que aspire a residir en una ciudad recualificada dotada de servicios y equipamientos, cuidada en lo arquitectónico, integrada en lo urbanístico, estéticamente equilibrada. Esta es la oportunidad que nos brinda el repliegue a la ciudad existente.
Para el PSOE de Granada el sector de la construcción, será pieza clave en los procesos de rehabilitación fundamentalmente, pero si queremos una ciudad viva, se requiere una revitalización que implica, además de los aspectos constructivos, diseñar una estrategia de política cultural, social y económica de primera magnitud para los próximos años en la ciudad construida. Necesitamos, pues, Nuevos Aires para Granada.

Publicado en Granada Hoy. 25 mayo 2010